10 fælles boligejer klager

10 fælles boligejer klager

Ejerbolig er de fleste mennesker drøm til virkelighed. Lad det ikke blive et mareridt.

1. fast ejendom svig

“Nogen smedet min underskrift på en Grant gerning. Dokumentet siger min ejendom nu hører til nogen jeg ikke engang kender. “

Kontakt din statskommissionen for fast ejendom.

2. ikke-licenserede entreprenører

“Jeg hyrede en fyr, der sagde han var licens til at foretage reparationer til mit køkken. Han startede arbejdet men aldrig færdig. Jeg fandt ud af han ikke er licenseret og at han indspillede en mekaniker lien mod mit hus.”

Aldrig hyre en licensfri entreprenør.

3. afskærmning konsulenter

“Da jeg kom på min house betalinger, jeg begyndte, at hente e-mails fra folk, der siger de kunne redde mit hjem. Jeg underskrev en kontrakt med en fyr, der lovede at gøre op af efterbetalinger og hjælpe mig med at få et nyt lån. Han gjorde ikke noget af. I stedet, han solgte mit hus til en anden, og nu jeg er ved at blive smidt ud.”

Hvis du er bag på betalinger, ringe til din pant selskab og træne en betalingsplan.

4. højt forrentede lån

“Jeg troede jeg var at få et godt tilbud på en refinansiere. Slår ud, renten er alt for høj og de opkrævet mig alle former for junk gebyrer. “

Shoppe rundt til de bedste priser og gebyrer før at få et nyt lån og sørg for, at dine læse med småt.

5. justerbar og fast forrentede lån

“Lån repræsentant sagde jeg fik et fastforrentet, 30-årige lån. Seks måneder senere, sprang min rente mere end 3%.”

Anmeld dine lån dokumenter, før du underskriver. Renten skal oplyses af långiveren.

6. konto og fakturering fejl

“Min mortgage company ikke kreditere min konto for mortgage betalinger jeg har lavet.”

Send et brev til din pant selskab anmoder om en betalingsoversigt. Sørg for at inkludere din kontonummer i brevet.

7. ulovlig værelser

“Jeg har lige flyttet ind i huset jeg købte og byen fortæller mig, at nogle af værelserne blev tilføjet uden byggetilladelser.”

Du kan være forpligtet til at foretage ændringer. Sørg for at tjekke for byggetilladelser, før du køber et hjem.

8. reparationer og spærrede

“Før jeg købte mit hus, sælgeren lovede at foretage reparationer. Min agent sagde, det var OK at logge og lukke escrow, selvom reparationerne ikke blev gjort. Det har været 3 måneder og sælger stadig ikke har gjort nogen reparationer.”

Kontroller, at reparationer er afsluttet før du lukker escrow.

9. ejendomsskatter ikke betalt

“Min mortgage company skulle betale min ejendom skat men ikke. Nu skylder jeg forbi afgifter og sanktioner.”

Kalde din pant selskab for en forklaring. Hvis de ikke tage sig af problemet, kontakt din statskommissionen for fast ejendom.

10. ledig jord køb

“Jeg købte nogle ledig jord i ørkenen for at bygge et hus på. Sælgeren sagde, at der var vand, kloakker, el og telefonservice. Slår ud, ingen af dem er tilgængelig. “

Tjekke med den lokale bygning og sikkerhed afdeling, før du køber ledig jord.

Tag din tid og gøre dit hjemmearbejde. Køb af ejendom er normalt den største investering, du kan gøre. Tage tid til at læse hele dokumentationen og hvis din ikke forstår noget, stille spørgsmål. Eventuelt ansætte en ejendomsmægler advokat til at beskytte dine interesser.

Australske Superannuation. Hot Tips til at vokse din Super.

Australske Superannuation. Hot Tips til at vokse din Super.

Superannuation industri i Australien går gennem en bemærkelsesværdig periode af vækst og medier bevidsthed. (Vi har alle set de seneste vanvid af reklame aktivitet, pressen og TV-dækning.)
I dag, er almindelige mennesker nu klar over, at regeringen pension ikke vil give dem den livsstil de ønsker i de år, hvor de ikke tjener en indkomst. Behovet for at spare penge for fremtiden er mere end et varmt emne, det er blevet en stor vågne op opkald til millioner af arbejdstagere, der har lav superannuation besparelser.
Standard superannuation bidrag fra arbejdsgiverne er i øjeblikket 9% af din løn, men i virkeligheden er dette ikke er nok til at dække basale leveomkostninger og regninger i pensionering, Pyt med at undvigende tur for livet oversøiske.
Så hvordan om nogle nemme måder at vokse superannuation? Her er fem top forslag.
1) regelmæssige bidrag virkelig tilføje.
Starter tidligt betaler ud. Ved at sætte flere penge hver uge til kontoen superannuation, (ligesom 9% arbejdsgiver bidrag) kan forskellen være bemærkelsesværdig. For eksempel: Hvis du har tilføjet $50 om ugen med udgangspunkt i en alder af 25, det vokser til over $160.000 ekstra ved alder 60.
2) hold en garage salg. Vende papirkurven til treasure.
Ingen ekstra kontanter? Se dig omkring dit hus for gamle møbler, sporting varer og elektriske artikler. Sætte provenuet fra din weekend salg i super. Dit bidrag vil tjene renters rente indtil pensionsalderen.
3) 3 millioner australiere har uafhentede superannuation. Er du en dem? GÃ¥ til www.unclaimedsuper.com.au.
En ud af tre arbejdere har uafhentede super. Det er en kæmpe statistik. I alt er der AU$ 7,2 milliarder, eller et gennemsnit på AU$ 1.600 pr. konto venter på at blive hævdet af Aussie arbejdstagere. Det kan ikke synes en stor mængde, men hvis du faldt 10 dollar på gaden, ville du hurtigt samle den op! Hvad mere er, dette er en ingen omkostninger, og det også giver dig mulighed at overføre gamle super til din nuværende superannuation konto.
4) rulle din super ind i en fond. Betale et mindre gebyr for.
Hvis du har arbejdet henkastet eller flyttede fra stat til stat, du kan have flere superannuation konti med lav saldi – og du betaler gebyrer for hver enkelt af dem. Gebyrer er taget fra enhver investeringsafkast, som du har gjort som betyde færre penge på din konto. Jo højere dine gebyrer er, jo hårdere din fondens investeringer skal arbejde for at give tilstrækkeligt afkast.
Det giver mening at konsolidere alle dine balancer ind på én konto. En fond er lettere at administrere. Mindre papirarbejde at bekymre sig om. Og selvfølgelig, du gemmer på at betale gebyrer. Det er vigtigt at kigge rundt og vælge midler, som opkræver lave til rimelige gebyrer.
5. valg af fonden. Din personlige situation.
PÃ¥ juli 1st 2005 fandt en stor industri-initiativ sted med lanceringen af “Valg af fonden”. Er du en af de mange berettigede arbejdstagere, der kan foretage et nyt valg om hvilken fond du hører til og hvor din super er investeret?
Et ord af rådgivning, gør dit hjemmearbejde. Ikke bare lytte til din kammerat Bob!
Sammenlign industri ydeevne og tidligere resultater. Kig på indmeldelsesgebyr og exit afgifter du skal betale. Anmeldelse medlemsfordele såsom livsforsikring dækning. (Skal du bruge en ny medicinsk til at få den samme dækning, du i øjeblikket har?)
Ændre midler kunne være et godt træk, eller kan ikke forbedre dit afkast på alle.
Det sidste tip. Uanset hvad du gør med din super, super tænke.
Beregningerne antages vækst på 6,25% og en inflation på 3%, som er fælles industri antagelser i Australien.