Ejerbolig er de fleste mennesker drøm til virkelighed. Lad det ikke blive et mareridt.
1. fast ejendom svig
“Nogen smedet min underskrift på en Grant gerning. Dokumentet siger min ejendom nu hører til nogen jeg ikke engang kender. “
Kontakt din statskommissionen for fast ejendom.
2. ikke-licenserede entreprenører
“Jeg hyrede en fyr, der sagde han var licens til at foretage reparationer til mit køkken. Han startede arbejdet men aldrig færdig. Jeg fandt ud af han ikke er licenseret og at han indspillede en mekaniker lien mod mit hus.”
Aldrig hyre en licensfri entreprenør.
3. afskærmning konsulenter
“Da jeg kom på min house betalinger, jeg begyndte, at hente e-mails fra folk, der siger de kunne redde mit hjem. Jeg underskrev en kontrakt med en fyr, der lovede at gøre op af efterbetalinger og hjælpe mig med at få et nyt lån. Han gjorde ikke noget af. I stedet, han solgte mit hus til en anden, og nu jeg er ved at blive smidt ud.”
Hvis du er bag på betalinger, ringe til din pant selskab og træne en betalingsplan.
4. højt forrentede lån
“Jeg troede jeg var at få et godt tilbud på en refinansiere. Slår ud, renten er alt for høj og de opkrævet mig alle former for junk gebyrer. “
Shoppe rundt til de bedste priser og gebyrer før at få et nyt lån og sørg for, at dine læse med småt.
5. justerbar og fast forrentede lån
“Lån repræsentant sagde jeg fik et fastforrentet, 30-årige lån. Seks måneder senere, sprang min rente mere end 3%.”
Anmeld dine lån dokumenter, før du underskriver. Renten skal oplyses af långiveren.
6. konto og fakturering fejl
“Min mortgage company ikke kreditere min konto for mortgage betalinger jeg har lavet.”
Send et brev til din pant selskab anmoder om en betalingsoversigt. Sørg for at inkludere din kontonummer i brevet.
7. ulovlig værelser
“Jeg har lige flyttet ind i huset jeg købte og byen fortæller mig, at nogle af værelserne blev tilføjet uden byggetilladelser.”
Du kan være forpligtet til at foretage ændringer. Sørg for at tjekke for byggetilladelser, før du køber et hjem.
8. reparationer og spærrede
“Før jeg købte mit hus, sælgeren lovede at foretage reparationer. Min agent sagde, det var OK at logge og lukke escrow, selvom reparationerne ikke blev gjort. Det har været 3 måneder og sælger stadig ikke har gjort nogen reparationer.”
Kontroller, at reparationer er afsluttet før du lukker escrow.
9. ejendomsskatter ikke betalt
“Min mortgage company skulle betale min ejendom skat men ikke. Nu skylder jeg forbi afgifter og sanktioner.”
Kalde din pant selskab for en forklaring. Hvis de ikke tage sig af problemet, kontakt din statskommissionen for fast ejendom.
10. ledig jord køb
“Jeg købte nogle ledig jord i ørkenen for at bygge et hus på. Sælgeren sagde, at der var vand, kloakker, el og telefonservice. Slår ud, ingen af dem er tilgængelig. “
Tjekke med den lokale bygning og sikkerhed afdeling, før du køber ledig jord.
Tag din tid og gøre dit hjemmearbejde. Køb af ejendom er normalt den største investering, du kan gøre. Tage tid til at læse hele dokumentationen og hvis din ikke forstår noget, stille spørgsmål. Eventuelt ansætte en ejendomsmægler advokat til at beskytte dine interesser.